不動産コンサルティング（相続対策・事業承継・資産活用・土地活用）
高輪エステートは、代表の事業再生・不動産活用・財務健全化などのコンサルティング経験を活かし、
など、特殊な案件、答えの見つからない相続・事業承継、収益性に難がある不動産活用など、複雑な問題解決が必要とされる案件を得意としています。
また、公認 不動産コンサルティングマスターの国交省認定資格を保有し、不動産オーナーのための相続・事業承継対策コンサルタントとして、様々な案件に対応しています。
過去に相続相談を受けた数は5,000件を超え、現在は相続対策セミナー講師としてご依頼を頂くことも多く、全国的にも数少ない相続・事業承継に強みを持つ不動産業者として活動しています。
なお、所在地周辺に特化した賃貸仲介・管理のほか、主に一都三県の売買仲介、空き家相談・対策も行っています。
| 店名 | 高輪エステート 商標登録：第6502534号 (2022/1/20) |
|---|---|
| 運営 | エックスアイティー株式会社 不動産コンサルティング部 |
| 法人番号 | 8010001140761 |
| 住所
電話 地図 |
〒141-0001 東京都品川区北品川５丁目１２－５ 御殿山１０１ビル５階地図（Google） TEL 03-6277-2915 FAX 03-6277-2916  ご相談・ご面談はすべて事前予約制とさせていただいております。 ★ 同業者の営業の方へ |
| 代表取締役 |
 本間 文也 保有資格 |
| 資本金 | 3.000.000円 |
| 事業内容 | 不動産に関するコンサルティング（売買・賃貸・管理・活用など） 事業承継・相続に関するコンサルティング ITコンサルティング |
| 事業目的登記 | （１）相続に関するコンサルティング （２）ファイナンシャルプランニング及び不動産コンサルティング （３）不動産業 （４）有料老人ホーム、高齢者住宅、ケアハウス等の紹介、斡旋及び入居相談 （５）社会保険に関するコンサルティング （６）事業再生及び企業経営に関するコンサルティング （７）ＩＴ関連業及びコンサルティング （８）マーケティング及び営業支援 （９）各種セミナーの企画及び運営 （１０）生命保険の募集代理店業務及びその情報提供に関する業務 （１１）損害保険代理業 （１２）前各号に関する顧客の仲介及び斡旋業務 （１３）前各号に附帯又は関連する一切の業務 |
| 所属など | 公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 東京本部 公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会 一般社団法人 日本相続対策研究所 |
| 沿革 | 2010年 エックスアイティー株式会社設立 2011年 東京千代田区へ移転 2014年 港区髙輪へ移転 不動産事業部（高輪エステート）を新設 相続コンサルティング開始 2016年 東京都品川区へ移転 2016年 一般社団法人 日本相続対策研究所 所長 2024年 東京相続相談・相続対策センター開設 |
| 宅建免許番号 | 東京都知事(3)第96464号 |
| 商標登録 | 高輪エステート 商標登録番号：第6502534号 (2022/1/20) |
当社の強みは、代表が一般社団法人 日本相続対策研究所の所長として長年培ってきた、「相続と不動産」のコンサルティングの経験による事業展開にあります。
また代表は以前、NPO法人 BS経営研究所 所長としても活動をした経験から、決算書上、P/LではなくB/Sを重視するという事業・家業を永続させるための経営視点を持っており、資産管理会社を持つ不動産オーナーや経営者へのコンサルティングにも大きな強みを持ちます。
そして相続と不動産コンサルティングのみならず、多くの団体よりセミナーの講師の依頼も多数頂いており、そのセミナーには業界問わず評価を頂いております。
2010年１月 エックスアイティー株式会社 設立 代表取締役
2010年４月 NPO法人 関西事業再生支援センター事務局長（現：NPO法人関西事業支援機構）
2011年 NPO法人 BS経営研究所 所長
2016年 一般社団法人 日本相続対策研究所 所長
2024年 東京相続相談・相続対策センター開設
相続事業承継専門ファイナンシャルプランナー
公認 不動産コンサルティングマスター
宅地建物取引士
債務超過の家業を自力で事業再生させた後、独立を促されて家業から分社し、2010年エックスアイティー株式会社を設立。
同年、NPO法人関西事業再生支援センターの事務局長となり、事業再生にまつわる事業承継や相続対策を研究。
翌年には、NPO法人 BS経営研究所 所長となり、経営者に財務を大切にする経営手法を広める活動を代表理事：木村勝男氏とともに取り組む。
多くの相続事例を知るにつれ、将来的に問題となる相続対策が多いことに疑問を持ち、2015年任意団体の「日本相続対策研究所」を設立し、2016年に一般社団法人化。現在所長を務める。
上にも記載しておりますが、弊社代表は過去にNPO法人 関西事業再生支援センター事務局長のほか、NPO法人 BS経営研究所 所長としても活動をした経験から、事業承継や財務体質の健全化などにも数多く携わってきました。
さらに弊社代表は、長年一般社団法人 日本相続対策研究所の所長として数多くの相続のコンサルティングを手がけております。
地主などの不動産オーナーも多く、負の不動産を健全な収益性のある不動産に変えてきた実例が多く、ほぼ全ての取り組みにおいて不動産活用における収益性の向上を手がけてきました。
また基本的に不動産オーナーは法人を所有している事が多く、そういった場合にも、過去のNPO法人 関西事業再生支援センターやNPO法人 BS経営研究所で培われた税務や財務の知識は、ほかの業者にはない強みになっております。
さらに弊社は、お客様にとって信頼できる不動産会社や士業、特に特長ある建設会社・ハウスメーカー、そして建築会社・建築士の他、数多くの物件を扱ってきた不動産業界叩き上げのメンバーと連携しています。
実際の現場にいたメンバーだからこそできる将来を考えた不動産対策や活用では、長年の経験から長期修繕における工夫のほか客付けまでを考えたノウハウを提供し、より安全で、具体性や確実性のある対策を行っています。
また必要に応じて、小さな土地や自宅でも長期的な視点での活用方法、大規模な土地であれば企業や工場誘致等さまざまな対策が可能とし、お客様にとって安心かつ安全な手法での老後と相続の総合対策に取り組むことを可能にしています。