金利１％の差

たった金利1％の差でも、長期間ローンになると、びっくりするほど利息を払うことになります。

参考程度に、1000万円、3000万円、5000万円を、1.5％、2.0％、2.5％で、35年間、借りた場合の金利計算を掲載しています。

お金を借りる三原則は、低金利、少ない金額、早めに返済ですね。

借入金：1000万円 　期間：35年

スマホの方は、下の表は横向きでご覧ください

年間利子率	1.5%	2.0%	2.5%
月額返済額	30,618円	33,126円	35,749円
↓	↓	↓	↓
返済総額	12,859,535円	13,912,786円	15,014,580円
利息分	2,859,535円	3,912,786円	5,014,580円

1000万円借りて、金利1.5％だと総額1286万円返済。（金利だけで286万円）
1000万円借りて、金利2.5％だと総額1501万円返済。（金利だけで501万円）

金利１％の違いが約215万円の差になっています。

借入金：3000万円 　期間：35年

年間利子率	1.5%	2.0%	2.5%
月額返済額	91,855円	99,378円	107,248円
↓	↓	↓	↓
返済総額	38,579,007円	41,738,968円	45,044,199円
利息分	8,579,007円	11,738,968円	15,044,199円

3000万円借りて、金利1.5％だと総額3858万円返済。（金利だけで858万円）
3000万円借りて、金利2.5％だと総額4504万円返済。（金利だけで1504万円）

3000万円の場合、金利１％の違いが約646万円の支払額の差になっています。

 借入金：5000万円 　期間：35年

年間利子率	1.5%	2.0%	2.5%
月額返済額	153,092円	153,092円	178,747円
↓	↓	↓	↓
返済総額	64,298,491円	69,564,969円	75,073,795円
利息分	14,298,491円	19,564,969円	25,073,795円

5000万円借りて、金利1.5％だと総額6430万円返済。（金利だけで1430万円）
5000万円借りて、金利2.5％だと総額7507万円返済。（金利だけで2507万円）

5000万円では、金利１％の違いが約1077万円の支払額の差になっています。

 

参考　：

住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）　住宅ローンシミュレーション

SUUMO　マンガでわかる　100万円差がつく金利のしくみ