高輪エステートは、一般の賃貸売買の仲介業務のほか、相続対策、相続税節税などの不動産活用のご相談を得意としております。   事業再生(事業承継/相続など)を手がけてきた背景があり、収益用小口不動産による所得税/法人税の節税対策などにも対応。   金融の知識を持つ不動産業者として、困ったときや難しい状況での対応に強みがあります。 

住まい探し 初めの一歩

住まいを探し始めるとき、場所をどこにしようか、中古か新築か、キッチンはこうしたいね・・・などなど夢は膨らみます。

住まい探しのはじめのはじめの第一歩

まずは住宅展示場やショールーム、と言いたいところですが、はじめの一歩として、一番にやっていただきたいことは、ローンの事前審査です。

この事前審査は、いちばんはじめの段階、それも新築か既存住宅かを悩んだり、物件を探しはじめる前の段階で行っていただきたいのです。

事前審査で、どのくらいローン枠がある(借りられる)のかなど、見当がつきますので、その後の物件選びにもつながってきます。

(もちろん、ローンを利用しない場合は事前審査は不要です)

 ローンの事前審査

なぜローンの事前審査が必要かと言えば、物件が決まって、手付金をおさめて、いざローンを申し込んだときにローンがおりない!という事態が現実にあります。

その場合、お客様が取り越し苦労されるだけでなく、売り主さんにもご迷惑がかかってしまいます。

そういった事態を避けるためにも、物件を探し出す前の段階からの事前審査はぜひ行っていただきたいものです。

ローンの審査は、事前審査がOLでも通らないことも

 

もちろん、事前審査でOKでも、実際に申し込みをしたときに審査が通らないこともありますが、事前審査がOKでしたら、ほかの金融機関のローンを利用出来る可能性があります。

高輪エステートでも、様々な金融機関とも連携しているので、いざというときに力になれることと思います。

つまりローンの事前審査は、住まい探しのはじめのはじめの第一歩なのです。

 

Fudousan Plugin Ver.1.5.3