高輪エステートは、一般の賃貸売買の仲介業務のほか、相続対策、相続税節税などの不動産活用のご相談を得意としております。   事業再生(事業承継/相続など)を手がけてきた背景があり、収益用小口不動産による所得税/法人税の節税対策などにも対応。   金融の知識を持つ不動産業者として、困ったときや難しい状況での対応に強みがあります。 

二世帯住宅のコツ

二世帯住宅を考えるとき、だいたい三つのパターンになると思います。

  • 一つ屋根の下で、同居の形をとりながら、寝室をわけるだけ
  • 一つ屋根の下で、行き来は外に出てからという感じで生活空間をわける
  • 同じ土地で建物を離れてつくる

 

また将来どちらかがあいたときに、賃貸にできるようにするなら、建築基準法を考慮しておかなければなりません。

賃貸にする場合は、建物に規定があり、廊下の幅とか玄関からの通路幅とか決まりがありますので、そういう決まりに沿った建物でない場合、賃貸にできないこともあります。

 

さまざまなことを考えなくてはならないのですが、土地の大きさや状況がわかれば、方向性はたてやすくなってきます。

もしお悩みでしたら、ご相談ください。

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