高輪エステートは、一般の賃貸売買の仲介業務のほか、相続対策、相続税節税などの不動産活用のご相談を得意としております。   事業再生(事業承継/相続など)を手がけてきた背景があり、収益用小口不動産による所得税/法人税の節税対策などにも対応。   金融の知識を持つ不動産業者として、困ったときや難しい状況での対応に強みがあります。 

賃貸8.3万なら2500万円の家が買える?

家賃8.3万円のマンションに住んでいる方が、同じ費用でいくらの家が買えるか、単純計算してみました。 

 

keisan高精度計算サイト ローン借入可能額 で計算

条件は金利2%で計算、35年間ローンです。

 月8.3万円返済 なら 借入可能額 25,055,638円 

(利息 9,804,362円 返済額 34,860,000円)

 

家賃8万円程度を支払っているなら約2500万円の家は買えると想定できますが、

家を購入後に必要な修繕費とか、賃貸についているエアコンなどの設備の更新、水回りの修理などの費用は、別です。

また、金利約980万円支払い、総返済額は約3500万円となります。

 

家をご購入されるときは、上記参考にご検討下さい。

 

参考程度に、下記に計算結果だけを記載します。

 

 ローン借入可能額

 

金利2%計算 35年間ローン

月5万円返済 なら 借入可能額 15,093,758円
 利息 5,906,242円 返済額 21,000,000円

月6万円返済 なら 借入可能額 18,112,509円

月8万円返済 なら 借入可能額 24,150,012円

月9万円返済 なら 借入可能額 27,168,764円

月10万円返済 なら 借入可能額 30,187,516円
 利息 11,812,484円 返済額 42,000,000円

月12万円返済 なら 借入可能額 36,225,019円

月15万円返済 なら 借入可能額 45,281,273円
 利息 17,718,727円 返済額 63,000,000円

 

金利2.5%計算 35年間ローン

月5万円返済 なら 借入可能額 13,986,201円
 利息 7,013,799円 返済額 21,000,000円

月6万円返済 なら 借入可能額 16,783,441円

月8万円返済 なら 借入可能額 22,377,922円

月9万円返済 なら 借入可能額 25,175,162円

月10万円返済 なら 借入可能額 27,972,402円
 利息 14,027,598円 返済額 42,000,000円

月12万円返済 なら 借入可能額 33,566,883円

月15万円返済 なら 借入可能額 41,958,604円
  利息21,041,396円 返済額 63,000,000円

  

高精度計算サイト ローン借入可能額 

 

 

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