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不動産を夫婦の共有名義にするメリットは?

資金面のメリットが考えられます。

①住宅ローンの融資額

希望の融資額に夫の年収が足りない場合は、働いている妻の年収を上乗せすることができます。これがいわゆる「収入合算」制度。これを利用できれば有利なマイホーム計画が組めます。

②住宅ローン控除額

住宅ローン控除は単独名義にすると夫一人がローンを負担し、夫の所得税額分しか対象になりません。
ところが、共有名義にしてローンを分担すると、夫婦2人とも控除の対象となり、より多くの住宅ローン控除を受けられる可能性があります。
ただし、妻が将来仕事を辞めて所得がなくなると、住宅ローン減税は受けることができなくなるので、慎重に検討する必要があります。

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