高輪エステートは、一般の賃貸売買の仲介業務のほか、相続対策、相続税節税などの不動産活用のご相談を得意としております。   事業再生(事業承継/相続など)を手がけてきた背景があり、収益用小口不動産による所得税/法人税の節税対策などにも対応。   金融の知識を持つ不動産業者として、困ったときや難しい状況での対応に強みがあります。 

入居審査とは

入居審査は、書類の提出や面接などの方法が一般的です。

入居審査では、入居者の勤務先、職業、年収、連帯保証人との関係などが審査されます。

また、さらに不動産会社が電話をして、審査内容(書類内容)を確認することもよくあります。

審査される側にとっては失礼や不安に思われることも多いとは思いますが、家主さんにとっては「安心して部屋を貸したい、安心出来る人に貸したい」ものです。

中には、審査書類に無断で保証人を記載されているということもあったり、犯罪に使われたりということもまれながらも実際にあるので、審査は厳しく感じられるかもしれませんが、あまり神経質になる必要もないと思います。

オーナーさんも、きちんと家賃を納めてくれる誠実そうな人あれば入居してほしいですし、保証会社(滞納に対する保険)もあります。

年収を多く見せかけたり、事実と違うことを書くことは、社会的にも信頼を失うことになりますので、ありのままに事実を記載いただく方がよいです。

 

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